物業(yè)設(shè)備智能監(jiān)控系統(tǒng)的制作方法
【技術(shù)領(lǐng)域】
[0001]本實(shí)用新型涉及管理系統(tǒng)應(yīng)用領(lǐng)域，具體涉及一種物業(yè)設(shè)備智能監(jiān)控系統(tǒng)。
【背景技術(shù)】
[0002]隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，我國(guó)現(xiàn)代化和城市化進(jìn)程的不斷加快，越來(lái)越多的建筑被建立，尤其是寫(xiě)字樓、高層住宅樓，由于這些建筑內(nèi)的業(yè)主很多且人流量比較大，管理起來(lái)很困難，給物業(yè)帶來(lái)了很大的負(fù)擔(dān)，現(xiàn)在多采用人工的方式對(duì)這些建筑進(jìn)行管理，由于建筑物較大，物業(yè)的工作人員有限，造成管理很混亂，經(jīng)常發(fā)生偷盜、推銷(xiāo)等影響建筑內(nèi)人員正常生產(chǎn)和生活的現(xiàn)象，現(xiàn)在這些建筑內(nèi)也設(shè)置了門(mén)禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等系統(tǒng)，但是這些系統(tǒng)都是獨(dú)立存在和運(yùn)行的，彼此之間無(wú)法銜接，存在著很大的隱患，而且重復(fù)建設(shè)，投資的成本較高。
[0003]例如現(xiàn)有技術(shù)提出一種基于全電力線的智能小區(qū)和智能家居自動(dòng)化系統(tǒng)及方法，該方法揭露于2004年12月22日公開(kāi)的中國(guó)發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)第200310124028.8號(hào)，該系統(tǒng)包括小區(qū)管理控制中心、小區(qū)電力線接入網(wǎng)絡(luò)、以及多個(gè)家庭數(shù)字網(wǎng)絡(luò)。每個(gè)所述家庭數(shù)字網(wǎng)絡(luò)通過(guò)現(xiàn)有的小區(qū)配電電力線路的一部分將家庭內(nèi)部各信息通信設(shè)備耦接起來(lái);所述小區(qū)電力線接入網(wǎng)絡(luò)通過(guò)所述現(xiàn)有的小區(qū)配電電力線路的另一部分將所述多個(gè)家庭數(shù)字網(wǎng)絡(luò)與所述小區(qū)管理控制中心耦接起來(lái)、以便完成各家庭數(shù)字網(wǎng)絡(luò)與小區(qū)管理控制中心之間的交互通信。通過(guò)所述小區(qū)管理控制中心和小區(qū)電力線接入網(wǎng)絡(luò)，對(duì)各所述家庭數(shù)字網(wǎng)絡(luò)中的信息通信設(shè)備進(jìn)行小區(qū)范圍內(nèi)的智能化控制和管理。上述系統(tǒng)和方法主要是依靠電力線載波技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)將家庭各信息設(shè)備藕接，其不能完全實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)的充分融合，并且智能化系統(tǒng)的維保完全依賴(lài)于原施工單位，物業(yè)公司比較被動(dòng)，由于智能化系統(tǒng)在在實(shí)際運(yùn)營(yíng)過(guò)程中沒(méi)有起到應(yīng)有的作用，造成能耗高、設(shè)備損耗加速、故障隱患不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)等諸多問(wèn)題。
【實(shí)用新型內(nèi)容】
[0004]有鑒于此，本實(shí)用新型提供一種物業(yè)設(shè)備智能監(jiān)控系統(tǒng)。
[0005]本實(shí)用新型物業(yè)設(shè)備智能監(jiān)控系統(tǒng)包括中央物業(yè)服務(wù)器，以及與所述中央物業(yè)服務(wù)器連接的多個(gè)城市分控服務(wù)器;每一城市分控服務(wù)器包括物業(yè)管理中心系統(tǒng)，與所述物業(yè)管理中心系統(tǒng)連接的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、以及停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng);所述物業(yè)管理中心系統(tǒng)內(nèi)部設(shè)有中央數(shù)據(jù)處理器、以及和所述中央數(shù)據(jù)處理器連接的數(shù)據(jù)交換設(shè)備、存儲(chǔ)服務(wù)器、監(jiān)控顯示器和報(bào)警器。
[0006]進(jìn)一步的，所述供配電系統(tǒng)與數(shù)據(jù)交換設(shè)備連接，所述供配電系統(tǒng)包括變壓器監(jiān)控設(shè)備、電表和配電柜溫度傳感器，所述變壓器監(jiān)控設(shè)備與變壓器連接，所述電表與用電設(shè)備連接，所述配電柜溫度傳感器設(shè)置在配電柜中。
[0007]進(jìn)一步的，所述排水系統(tǒng)與數(shù)據(jù)交換設(shè)備連接，所述給排水系統(tǒng)包括水表監(jiān)控器、水栗監(jiān)控器、水位傳感器和水壓傳感器，所述水表監(jiān)控器和水壓傳感器設(shè)置在生活水管上，所述水栗監(jiān)控器與水栗連接，所述水位傳感器與水箱連接。
[0008]進(jìn)一步的，所述消防水系統(tǒng)與數(shù)據(jù)交換設(shè)備連接，所述消防水系統(tǒng)包括管道壓力傳感器、消防控制開(kāi)關(guān)和消防報(bào)警裝置，所述管道壓力傳感器、消防控制開(kāi)關(guān)和消防報(bào)警裝置設(shè)置在消防水管上并相互電連接。
[0009]進(jìn)一步的，所述中央空調(diào)系統(tǒng)包括通過(guò)管路連接的冷卻塔、冷卻栗、冷凍機(jī)組和空調(diào)器，所述冷卻塔、所述冷卻栗、所述冷凍機(jī)組和所述空調(diào)器溫設(shè)置有溫度傳感器和壓力傳感器。
[0010]進(jìn)一步的，所述能源管理系統(tǒng)包括與數(shù)據(jù)交換設(shè)備連接的數(shù)據(jù)讀取器和數(shù)據(jù)分析器。
[0011]進(jìn)一步的，所述門(mén)禁系統(tǒng)與數(shù)據(jù)交換設(shè)備連接，所述門(mén)禁系統(tǒng)包括監(jiān)控系統(tǒng)、前端身份鑒定系統(tǒng)、后端身份確定系統(tǒng)、數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)以及數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，各系統(tǒng)之間依次串聯(lián)連接，且后部數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)還與物業(yè)管理中心系統(tǒng)連接;所述監(jiān)控系統(tǒng)至少應(yīng)該包括小區(qū)物業(yè)的聯(lián)網(wǎng)攝像頭，小區(qū)居戶(hù)內(nèi)的傳感器以及小區(qū)的門(mén)禁識(shí)別系統(tǒng)，同時(shí)，門(mén)禁識(shí)別系統(tǒng)與數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)連接，數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)內(nèi)錄入社區(qū)內(nèi)居民的注冊(cè)信息。
[0012]進(jìn)一步的，所述電梯系統(tǒng)包括與數(shù)據(jù)交換設(shè)備連接的視頻監(jiān)控器和短信報(bào)警模塊。
[0013]進(jìn)一步的，所述停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)包括與數(shù)據(jù)交換設(shè)備連接的用于采集與傳輸停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放信息的終端設(shè)備、用于根據(jù)車(chē)輛停放信息識(shí)別車(chē)輛的中央數(shù)據(jù)服務(wù)器、以及用于記錄和查詢(xún)停車(chē)收費(fèi)的收費(fèi)服務(wù)器。
[0014]本實(shí)用新型物業(yè)設(shè)備智能監(jiān)控系統(tǒng)的有益效果包括:
[0015](I)通過(guò)上述中央物業(yè)服務(wù)器與各城市分控服務(wù)器連接，便于中央物業(yè)服務(wù)器隨時(shí)了解各城市公司設(shè)備設(shè)施的完好率以便做出決策，以及便于分析各城市功能物業(yè)設(shè)備設(shè)施的能耗狀況以便做出決策。
[0016](2)通過(guò)上述物業(yè)管理中心系統(tǒng)可以同時(shí)對(duì)該系統(tǒng)控制的各個(gè)系統(tǒng)狀態(tài)同時(shí)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，城市公司對(duì)下面系統(tǒng)統(tǒng)一集中監(jiān)管，各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況一目了然，從而便于對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作做統(tǒng)一安排和協(xié)調(diào)，并使能耗數(shù)據(jù)及設(shè)備運(yùn)行狀況的數(shù)據(jù)真實(shí)性及時(shí)性得到保證。
【附圖說(shuō)明】
[0017]圖1為本實(shí)用新型物業(yè)設(shè)備智能監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖。
[0018]下面結(jié)合附圖和具體實(shí)施例對(duì)本實(shí)用新型作進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明。
【具體實(shí)施方式】
[0019]請(qǐng)參閱圖1，物業(yè)設(shè)備智能監(jiān)控系統(tǒng)包括中央物業(yè)服務(wù)器，以及與中央物業(yè)服務(wù)器通訊連接的多個(gè)城市分控服務(wù)器。城市分控服務(wù)器分布在不同的城市，例如分別在深圳、成都和杭州等等。每一城市分控服務(wù)器包括物業(yè)管理中心系統(tǒng)，與物業(yè)管理中心系統(tǒng)連接的視頻監(jiān)控系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、以及停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)。物業(yè)管理中心系統(tǒng)內(nèi)部設(shè)有中央數(shù)據(jù)處理器、以及和中央數(shù)據(jù)處理器連接的數(shù)據(jù)交換設(shè)備、存儲(chǔ)服務(wù)器、監(jiān)控顯示器和報(bào)警器。其中通過(guò)把視頻監(jiān)控系統(tǒng)嵌入本監(jiān)控平臺(tái)，可以實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)設(shè)備以及重點(diǎn)公共區(qū)域的視頻實(shí)時(shí)監(jiān)控，并能通過(guò)手機(jī)、電腦等終端設(shè)備實(shí)現(xiàn)隨時(shí)隨地登陸監(jiān)控功能。其中，平臺(tái)監(jiān)控采用B/S結(jié)構(gòu)，所有電腦不用安裝軟件也可以登錄視頻監(jiān)控系統(tǒng)。報(bào)警器可以為蜂鳴器或者預(yù)警燈，當(dāng)各系統(tǒng)出現(xiàn)異常時(shí)，報(bào)警器發(fā)出響聲或者預(yù)警燈閃爍以進(jìn)行報(bào)警。另外，在報(bào)警器內(nèi)設(shè)置有通信單元，當(dāng)有系統(tǒng)出現(xiàn)異常時(shí)，不僅能發(fā)出報(bào)警聲和預(yù)警燈閃爍，同時(shí)通過(guò)通信單元自動(dòng)向各管理人員手機(jī)發(fā)送短信，避免了物業(yè)管理中心系統(tǒng)無(wú)人看守而無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常的問(wèn)題。
[0020]通過(guò)上述中央物業(yè)服務(wù)器與各城市分控服務(wù)器連接，便于中央物業(yè)服務(wù)器隨時(shí)了解各城市公司設(shè)備設(shè)施的完好率以便做出決策，以及便于分析各城市功能物業(yè)設(shè)備設(shè)施的能耗狀況以便做出決策。
[0021]通過(guò)上述物業(yè)管理中心系統(tǒng)可以同時(shí)對(duì)該系統(tǒng)控制的各個(gè)系統(tǒng)狀態(tài)同時(shí)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，城市公司對(duì)下面系統(tǒng)統(tǒng)一集中監(jiān)管，各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況一目了然，從而便于對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作做統(tǒng)一安排和協(xié)調(diào)，并使能耗數(shù)據(jù)及設(shè)備運(yùn)行狀況的數(shù)據(jù)真實(shí)性及時(shí)性得到保證。
[0022]在本實(shí)用新型其他實(shí)施方式中，供配電系統(tǒng)包括變壓器監(jiān)控設(shè)備、電表和配電柜溫度傳感器，變壓器監(jiān)控系統(tǒng)與數(shù)據(jù)交換設(shè)備連接，變壓器監(jiān)控設(shè)備與變壓器連接，電表與用電設(shè)備連接，配電柜溫度傳感器設(shè)置在配電柜中。變壓器監(jiān)控設(shè)備可實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控變壓器三相溫度并通過(guò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行查看，另外變壓監(jiān)控設(shè)備可設(shè)定越限報(bào)警值，越限時(shí)即使向物業(yè)中心報(bào)警，再有變壓監(jiān)控設(shè)備可實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)查看變壓器散熱設(shè)施工作狀態(tài)，如風(fēng)扇是否正常運(yùn)行。通過(guò)電表可在視頻監(jiān)控系統(tǒng)上實(shí)現(xiàn)顯示主要用電設(shè)備電表的參數(shù)，如總表或分表電壓、電流、功率因數(shù)、電度數(shù)等，以及可實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)查看各主要設(shè)備的運(yùn)行/停止?fàn)顩r。通過(guò)電柜溫度傳感器可實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)采集監(jiān)控所有配電柜溫度值以及可實(shí)現(xiàn)設(shè)定所有配電柜溫度越限報(bào)警值，超出異常值可實(shí)時(shí)短信報(bào)警，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備安全事故隱患。
[0023]排水系統(tǒng)與數(shù)據(jù)交換設(shè)備連接，給排水系統(tǒng)包括水表監(jiān)控器、水栗監(jiān)控器、水位傳感器和水壓傳感器，水表監(jiān)控器和水壓傳感器設(shè)置在生活水管上，水栗監(jiān)控器與水栗連接，水位傳感器