專利名稱：：收集并表示住宅屬性的制作方法收集并表示住宅屬性
技術(shù)領(lǐng)域：
所述技術(shù)涉及信息收集和表示的領(lǐng)域。技術(shù)背景獲得關(guān)于一個或多個房地產(chǎn)(property)例如一個或多個住宅房地產(chǎn)(residentialproperty)的屬性的信息可能是有用的。此類"住宅實情(homefact)，，的典型實例包括地皮大小(lotsize)、巨卜室數(shù)量、浴室數(shù)量、總占地面積、視野類型和屋頂類型。通過獲得所關(guān)心的住宅的住宅實情，人們能夠得出對住宅更好的i人識及其對特定購買者適合的程度。在許多情況下，關(guān)于特定住宅的至少一些住宅實情的信息由i^機(jī)構(gòu)，例如住宅所在地的縣的估值處(assessor'soffice)進(jìn)行編制。此類信息可以直接^yj^HM^和/或中間信息提供商獲得。不幸地，以這種方式獲得的關(guān)于住宅實情的信息經(jīng)常是不完整的，因為其可能^a蓋所關(guān)心的住宅實情的幾個較長列表。另外，以這種方式獲得的關(guān)于住宅實情的信息常常是過期的，或者要不然M不準(zhǔn)確的。這些缺點，典型的是從公共來源所得出的住宅實情信息，往往限制了目前可獲得的住宅實情信息的^Kt。因此，能夠獲取、員^H吏用比M府來源所獲得的更加完整和準(zhǔn)確的、關(guān)于特定房屋的住宅實情的集合的方法將具有重要的實用性。圖1是示出在用于提供考1^工具(facility)部件的典型布置內(nèi)的數(shù)據(jù)流的高級數(shù)據(jù)^^呈圖。圖2是示出通常包含在程序工具在其上運(yùn)行的至少一些計算機(jī)系統(tǒng)和其它設(shè)備中的一些部件的框圖。圖3是示出樣本顯示的顯示圖，該樣本顯示通常在特定住宅的所有者輸入關(guān)于該特定住宅的住宅實情-即屬性值-之前由程序工具來呈現(xiàn)。圖4A-4B包含^U呈圖，其示出了通常由禾踏工具來脅的步驟，以便確紋否將特定用戶確認(rèn)為特定住宅的所有者，并船允許用戶提供關(guān)于存儲在住宅實情數(shù)據(jù)庫中的該住宅的屬性值。圖5和6是示出由程序工具呈現(xiàn)的樣本顯示的顯示圖，以向用戶提出問題。圖7是示出當(dāng)用戶已經(jīng)被確認(rèn)為住宅的所有者時由程序工具所呈現(xiàn)的典型顯示的顯示圖。圖8是示出由程序工具所呈現(xiàn)的典型顯示的顯示圖，以便從用戶獲4ff言用卡信息。圖9是示出通常由程序工具結(jié)合手動解決過程呈現(xiàn)的顯示的顯示圖。圖IO是示出由程序工具呈現(xiàn)的典型顯示的顯示圖，以^更確定用戶是否從目前被確認(rèn)為住宅的所有者那里購買了住宅。圖ll是示出由程序工具所呈現(xiàn)的樣本顯示的顯示圖，其允許當(dāng)前被確認(rèn)為住宅的所有者的用戶放棄被確認(rèn)的住宅所有權(quán)。圖12是示出可由被確認(rèn)為住宅的所有者的用戶用來提供關(guān)于住宅的屬性值的顯示的初始a的顯示圖。圖13是示出圖12所示的顯示的第二M的顯示圖。圖14是示出響應(yīng)于從被確認(rèn)為住宅的所有者的用戶接^'J房屋而由程序工具呈現(xiàn)的樣本顯示的顯示圖。圖15是示出由程序工具呈現(xiàn)的樣本顯示的顯示圖，其包含至少部分地基于由所有者提供的屬性值而產(chǎn)生的對住宅的估價。圖16是示出房地產(chǎn)屬性錄的樣本內(nèi)容的表格圖。圖17是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第一狀態(tài)中的房地產(chǎn)表的樣本內(nèi)容的表格圖。圖18是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第一狀態(tài)中的房地產(chǎn)屬性類型表的樣本內(nèi)容的^^圖。圖19是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第一狀態(tài)中的數(shù)據(jù)來源類型表的樣本內(nèi)容的^^圖。圖20是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第一狀態(tài)中的屬性值枚舉表(enumtable)的樣本內(nèi)容的表格圖。圖21是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第一狀態(tài)中的屬性用法表的樣本內(nèi)容的表格圖。圖22是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第二狀態(tài)中的房地產(chǎn)屬性類型表的樣本內(nèi)容的^^圖。圖23是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第4態(tài)中的房地產(chǎn)屬性錄的幾個內(nèi)容的扇^格圖。圖24是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第三狀態(tài)中的數(shù)據(jù)來源類型表的樣本內(nèi)容的名^格圖。圖25是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第三狀態(tài)中的房地產(chǎn)屬性M2500的樣本內(nèi)容的^^格圖。務(wù)沐實施方式描述了用于管理關(guān)于住宅實情的信息的軟件程序工具(facility)("程序工具")。該程序工具利用了用于住宅實情信息的可擴(kuò)展務(wù)賭結(jié)構(gòu)，其能夠易于被擴(kuò)展以容納新住宅實情或?qū)ΜF(xiàn)有住宅實情更新的數(shù)值范圍。在一些實施例中，，結(jié)構(gòu)同時務(wù)賭來自多個來源的關(guān)于同一住宅的房屋信息，例如來自ilW機(jī)構(gòu)的住宅實情信息、從被確認(rèn)為住宅所有者的用戶所獲得的住宅實情、以;5U^被確認(rèn)為具有與住宅有關(guān)的某些其它角色的用戶(例如前所有者、負(fù)責(zé)估^H亥房屋的估價人、或^Ma銷售該房屋的房地產(chǎn)經(jīng)^A(listingagent))所獲得的住宅實情。在一些實施例中，程序工具提供用戶界面，住宅所有者或了)SHi宅的另一用戶能夠使用該用戶界面來更正由另一來源為住宅所提供的信息；確認(rèn)由另一來源為住宅所提供的信息；或提供不能從另一來源獲得的關(guān)于住宅的信息。利用用戶界面所提供的住宅實情信息能夠包括各種類型的數(shù)據(jù)，例如數(shù)值、文本、從枚舉列^^斤選擇的項目、住宅的照片或錄4象、與住宅有關(guān)的文檔，例如估價或驗收報告等。在一些實施例中，程序工具一^顯示來自多個來源的關(guān)于特定住宅的住宅實情信息，或者要不然使用來自多個來源的關(guān)于特定住宅的住宅實情信息。在一些實施例中，程序工具使用用于組合來自多個來源的房屋信息的邏輯來獲得關(guān)于住宅的復(fù)合的住宅實情信息，其完整性和/或準(zhǔn)確性可能械過那些來自i^"機(jī)構(gòu)的住宅實情信息的完整性和/或準(zhǔn)確性。由于用于住宅的有用的住宅實情信息可從額外的來源獲得，因此可以繼續(xù)提高^^J組合邏輯所獲得的關(guān)于住宅的復(fù)合的住宅實情的質(zhì)量。在一些實施例中，所述程序工具采用一種或多種方法來確認(rèn)住宅的當(dāng)前所有者，以便限制非所有者將其自己不正確地確認(rèn)為所有者并提交不真實的房屋的能力。圖1是示出在用于提供程序工具的各部件的典型布置內(nèi)的數(shù)據(jù)流的高級數(shù)據(jù);^呈圖。圖1示出了住宅實情數(shù)據(jù)庫101，其中^工具##從多個來源所獲得的住宅實情信息，該住宅實情數(shù)據(jù)庫以一個或多個數(shù)據(jù)庫服務(wù)器100為主機(jī)。例如，住宅實情數(shù)據(jù)庫包^t過互聯(lián)網(wǎng)130和數(shù)據(jù)導(dǎo)AJ良務(wù)器140從公共信息來源例如所有權(quán)檔案局(titlerecordingoffice)、房地產(chǎn)稅評估(propertytaxassessment)或征WM^J(collectionagent)、或提供對此類數(shù)據(jù)訪問的中介(intermediary)得到的住宅實情信息112。另夕卜，住月良^器150所輸入的住宅實情122。住宅實情數(shù)據(jù)庫的^P內(nèi)^在iiWT以用于包含在由程序工具所產(chǎn)生的并為訪問者161提供的網(wǎng)頁162中，其中該網(wǎng)頁包含關(guān)于特定房屋或一組房屋有關(guān)的信息。盡管就上述環(huán)境說明了各種實施例，*領(lǐng)域的技#員將^i人識到，程序工具可以在多種其它環(huán)境中實施，該環(huán)境包括單個單片計算機(jī)系統(tǒng)、以及以各種方式連接的各種計算機(jī)系統(tǒng)或類似設(shè)備的其它組合。在多個實施例中，多種計算系統(tǒng)或其它不同的客戶設(shè)備可以用來替換web客戶計算機(jī)系統(tǒng)，例如移動電話、個AJt字助理、電視機(jī)、照相機(jī)等。圖2是示出通常包含在程序工具在其上執(zhí)行的至少一些計算機(jī)系統(tǒng)和其它設(shè)備中的一些部件的框圖。這些計算機(jī)系統(tǒng)和設(shè)備200可以包括一個或多個中央處理單元("CPU")201,用于IWi十算^^呈序；計算;tM^賭器202，用于當(dāng)使用程序和數(shù)據(jù)時對其進(jìn)行存儲；持久性存儲(persistentstorage)設(shè)備203，例如a驅(qū)動器，用于持久^ik^^和數(shù)據(jù)；計算機(jī)可讀介質(zhì)驅(qū)動器204,例如CD-ROM驅(qū)動器，用于讀IMH^在計算機(jī)可讀介質(zhì)上的程序和數(shù)據(jù)；及網(wǎng)絡(luò)連接205,用于例如通過互聯(lián)網(wǎng)將計算機(jī)系統(tǒng)與其它計算機(jī)系^目連接。盡管如上所述配置的計算機(jī)系統(tǒng)通常用于支#^呈序工具的操作，但是本領(lǐng)域技^A員將^i人識到，程序工具可以用各種類型和配置并具有各種部件的設(shè)備來實施。在一些實施例中，被確認(rèn)的所有者和/或訪問者可以使用多種設(shè)備，以〈更輸入住宅實情或查看由住宅實情數(shù)據(jù)庫所提供的住宅實情。這些用戶可以佳月臺式計算才幾、膝上型計算機(jī)、無線電子郵件i殳備、無線電話、^L頂盒(settopbox)、汽車計算機(jī)(automobaecomputer)或具有web瀏覽器的其它設(shè)備，以便相對于此類信息與網(wǎng)頁進(jìn)行交互。另夕卜，這些用戶可以使用這些或其它類型的設(shè)備，以各種其它模式與服務(wù)器直接或間接m信，所逸漠式包M過電子郵件、W消息、語音消息、現(xiàn)場語音呼叫等。圖3是示出樣本顯示的顯示圖，該樣本顯示通常在特定住宅的所有者輸入關(guān)于特定住宅的住宅實情(即屬性值)之前由程序工具來呈現(xiàn)。顯示300表明從除了所有者W卜的來源所獲得的屬性值310，例如vW^來源所獲得的屬性值。該顯示還示出了才MI這些屬性值所確定的估價330、以及用戶可以激活以顯示全部此類屬性值的控件340。該顯示還包括仍沒有接J^iJ由住宅所有者所提供的關(guān)于該住宅的屬性值的指示、以及為了提供關(guān)于住宅的屬性值用戶可以激活的控件349。盡管在以下所討論的^—個顯示圖中的圖3都示出了特定的顯示內(nèi)容和組織結(jié)構(gòu)，通常以網(wǎng)頁或網(wǎng)頁一部分的格式，但是>^域的技術(shù)人員#^i人識到程序工具用以呈現(xiàn)信息的實際顯示可以與所示出的那些不同，因為例如它們可以包含不同的信息、以不同方式4皮描述的信息、不同的組織結(jié)構(gòu)、不同的格式等。在一些實施例中，響應(yīng)于用戶對控件349的激活，程序工具^f亍處理，以確M否將用戶確認(rèn)為當(dāng)前住宅的所有者。圖4A-4B包含^^呈圖，其示出了通常由程序工皿行的步驟，以便確^A否將特定用戶確認(rèn)為特定住宅的所有者，并lt^允許用戶為提供關(guān)于絲在住宅實情數(shù)據(jù)庫中的住宅的屬性值。在步驟401，如果當(dāng)前用戶被確認(rèn)為該住宅的所有者，那么在步驟402中該程序工具繼續(xù)，否則在步驟404中該程序工具繼續(xù)。在步驟402，如果孚皮確認(rèn)的所有者是當(dāng)前的用戶，那么在步驟403中程序工具繼續(xù)，否則，如圖4B所示，在步驟421中該程序工具通過連接器A繼續(xù)。在步驟403，如以下結(jié)合圖12-15所進(jìn)一步討論的那樣，程序工具允許當(dāng)前的用戶提供和/或編輯住宅實情。在步驟403之后，這些步驟結(jié)束。在步驟404，如果以下三個條件中的每一個都為真，那么在步驟405中程序工具繼續(xù)，否則在步驟410中該程序工具繼續(xù)用戶初L確認(rèn)為少于X個住宅例如-HHi宅的所有者；程序工錢有足夠的信息，以提出問題，其答案是住宅所有者所知道的；并且用戶計算機(jī)的IP地址當(dāng)前沒有被列入黑名單。在步驟405,程序工具向用戶提出問題，其答案是住宅所有者所知道的。圖5和6是示出由禾1^工具呈現(xiàn)的樣本顯示的顯示圖，以向用戶提出問題。顯示500包括控件510，其可由用戶^^I以回答所提出的問題，在此是住宅合法所有者的姓名。該控件在圖6中被擴(kuò)M示，具有姓名611-616的列表以及替換選項620,用戶可以選擇這些姓名來回答該問題，替換項表示用戶姓名不在所示出的姓名之中。在一些實施例中，住宅合法所有者的姓名位于該控件所示的M順序內(nèi)的任意位置，和/或從該列表中被隨機(jī)省略。在各種實施例中，在步驟405中使用其它類型的問題，其答案被期望是住宅所有者所知道的。在用戶#^控件510選擇問題的正確答案>^，用戶選擇復(fù)選框530,確認(rèn)他或她是住宅的所有者，并激活繼續(xù)控件540。返回到圖4A，在步驟406中，如果用戶對在步驟405中提出的問^^斤提供的回答是正確的，那么在步驟407中程序工具繼續(xù)，否則在步驟408中該程序工具繼續(xù)。在步驟407，程序工具將當(dāng)前用戶確認(rèn)為住宅的所有者，并允許該用戶輸入住宅實情，如下所述。在步驟407之后，這些步驟結(jié)束.圖7是示出當(dāng)用戶已經(jīng)被確認(rèn)為住宅的所有者時由程序工具呈現(xiàn)的典型顯示的顯示圖。顯示700包括用戶已被確認(rèn)為住宅所有者的指示701、以及用戶可激活或為編輯關(guān)于住宅的住宅詳情的控件702。在一些實施例中，與呈現(xiàn)圖7所示的顯示不同，在步驟407之后，程序工具立即呈現(xiàn)顯示，該顯示使用戶能夠編輯關(guān)于住宅的住宅實情，例如圖12中所示的顯示。返回到圖4A，在步驟408，如果在上述特定期間(例如當(dāng)前web瀏覽值Y,那么在步驟409中程序工具繼續(xù)，否則在步驟405中該程序工具繼續(xù)以提出另一個問題，其答案是住宅所有者所知道的。在步驟409，程序工具將用戶計算機(jī)的IP地址在Z天(例如7天)內(nèi)列入黑名單，以防止在該期間內(nèi)該計算城狄在步驟405中提出的問題進(jìn)行回答來要求住宅的所有權(quán)。在步驟409之后，在步驟411中程序工具繼續(xù)。在步驟410，如果該用戶已經(jīng)在i^H小時例如*^一小時內(nèi)提供了信用卡信息并lt^該信用卡信息^^功ilM^正，那么在步驟407中程序工具繼續(xù)以將用戶確認(rèn)為住宅的所有者，否則在步驟411中程序工具繼續(xù)。在步驟411，程序工具從用戶獲斧f言用卡信息。圖8是示出由程序工具呈現(xiàn)的典型顯示的顯示圖，以l更從用戶獲得信用卡信息。顯示800包^^控件801-810，這些控件可以被用戶用來提供信用卡信息。該顯示還包括復(fù)選框830,以便用戶選擇，從而確認(rèn)用戶是住宅的所有者。該顯示還包括繼續(xù)控件840，用戶可以激活該控件以便提交所輸入的信用卡信息。返回到圖4A，在步驟412，如果由于早先的信用卡錯誤，用戶的帳戶被封，那么在步驟413中程序工具繼續(xù)，否則在步驟414中該程序工具繼續(xù)。在步驟413,用戶嘗試被確認(rèn)為住宅所有者的努力失敗，這些步驟結(jié)束，并且沒有將該用戶確認(rèn)為住宅的所有者。在步驟414,例如通過信用卡發(fā)行者、的信用卡信息；如果核實了信用卡信息，那么在步驟415中程序工具繼續(xù)，否則在步驟416中該程序工具繼續(xù)。在步驟415,程序工*#用戶確認(rèn)為住宅的所有者，并允許用戶輸入住宅實情，在步驟415之后，這些步驟結(jié)束。在步驟416，如果用戶放棄試圖被確認(rèn)為住宅的所有者，那么在步驟417中程序工具繼續(xù)，否則在步驟418中該程序工具繼續(xù)。在步驟417，用戶嘗^^確認(rèn)為住宅所有者的努力失敗，這些步驟結(jié)束，并且沒有將該用戶確認(rèn)為住宅的所有者。在步驟418，如果用戶基于信用卡信息，試圖被確認(rèn)為住宅所有者的嘗"^過T次，例如兩次，那么在步驟419中程序工具繼續(xù)，否則在步驟411中程序工具繼續(xù)，以再次從用戶獲斧ft用卡信息。在步驟419，由于用戶沒有放棄，程序工具啟動手動解決ii^，以便確定用戶是否是住宅的所有者。作為實例，該手動解決過程可以要求用戶例如通過郵件、電子郵件或上載書面證明的圖像，向程序工具的操作者提，或她是住宅所有者的該類書面證明。此類書面證明可以包粉o下之類的文件的副M圖像契約、所有權(quán)憑證、拍浙聲明、房地產(chǎn)稅評估、房地產(chǎn)私舉、最近使用的，、或確認(rèn)住宅和用戶并反映用戶具有該住宅的所有權(quán)的其它文件。圖9是示出通常由程序工具結(jié)合手動解決過程呈現(xiàn)的顯示的顯示圖。該顯示包含關(guān)于手動解決過程的信息900,該信息包括可接受的文件的樣本列表。返回到圖4A，在步驟420，程序工具根據(jù)手動解決過程的結(jié)果確認(rèn)住宅所有權(quán)。在一些實施例中，該步驟包括如果用戶成功地完成手動解決過程，就將該用戶確認(rèn)為住宅的所有者，如果用戶沒有成功地完成手動解決過程，就不為該住宅確iMi^T所有者。在步驟420之后，這些步驟結(jié)束。轉(zhuǎn)到圖4B，在步驟421，如果用戶從當(dāng)前被確認(rèn)為住宅所有者的人購買了該住宅，那么在步驟422中該程序工具繼續(xù)，否則在步驟424中程序工具繼續(xù)。圖IO是示出由程序工具呈現(xiàn)的典型顯示的顯示圖，以便確定用戶是否從目前被確認(rèn)為住宅的所有者購買了住宅。顯示1000包括控件1001，用戶可以操作該控件來表明他們最近購買了該住宅并為證實其住宅所有權(quán)開始一個適當(dāng)?shù)倪^程。在一些實施例中，該顯示還包括控件1002，用戶可以激活該控件i)^明當(dāng)前被確認(rèn)為住宅所有者的用戶惡意地、4t^^^C確認(rèn)為住宅的所有者；和控件1003，用戶可以激活該控件;M^明用戶與當(dāng)前被確認(rèn)為住宅所有者的人共同擁有該住宅。返回到圖4B，在步驟422，絲工具才娥步驟411、412、414、416和418，以信用卡信息4M^用戶。在步驟423，如果步驟422的J!HiE成功，程序工具就將該用戶確認(rèn)為住宅的所有者，并允許用戶輸入住宅實情。在步驟423之后，這些步驟結(jié)束。在步驟424,程序工具同時4^J問題(依據(jù)步驟405，406和408)和信用卡消息(根據(jù)步驟411、412、414、416和418)iMHi用戶。在步驟425，如果在步驟424中所扭軒的兩種形式的m^成功，那么在步驟427中^f工具繼續(xù)，否則在步驟426中程序工具繼續(xù)。在步驟426，用戶嘗試被確認(rèn)為住宅所有者的努力失敗，這些步驟結(jié)束，并且沒有將用戶確認(rèn)為住宅的所有者。在步驟427,程序工具將用戶確認(rèn)為住宅的所有者，并允許用戶輸入關(guān)于該住宅的住宅實情。在步驟428，程序工具通知以前被確認(rèn)為住宅所有者的用戶。在步驟429，如果以前被確認(rèn)為住宅所有者的用戶對作為住宅所有者的當(dāng)前用戶的確認(rèn)持有異議，那么在步驟430中程序工具繼續(xù)，否則這些步驟結(jié)束。在步驟430,程序工具啟動手動解決ii^，以確定這兩個用戶哪一個應(yīng)被確認(rèn)為住宅的所有者。在一些實施例中，該過程與以上結(jié)合步驟419所述的那個過禾対目似，選擇能夠成功提供他或她當(dāng)前擁有該住宅的書面證明的用戶。在步驟431，程序工具根據(jù)在步驟430中所^f亍的手動解決，確認(rèn)住宅的所有者。在步驟431之后，這些步驟結(jié)束。本領(lǐng)域的技^A員將^i人識到，可以以多種方式來改變在圖4A-4B中所示的步驟。例如，步驟的順序可以被重新排列；子步驟可以被并行執(zhí)行；所示步驟可以被省略，或可以包括其它步驟；等等。在一些實施例中(未示出)，在圖4A-4B顯示用戶被確認(rèn)為住宅所有者的嘗試失敗的情況中的一些或全部下，例如在步驟413和/或步驟426，程序工具允許用戶啟動手動解決。圖11是示出由禾1^工具呈現(xiàn)的樣本顯示的顯示圖，其允許當(dāng)前被確認(rèn)為住宅所有者的用戶放棄被確認(rèn)的住宅所有權(quán)。顯示1100包括控件1101，用戶可以操作該控件來明確說明放棄所有權(quán)的原因。該顯示還包括提交控件1102，用戶可以激活該提交控件iMt棄住宅的所有權(quán)。圖12-15示出了通常由程序工具呈現(xiàn)的樣本用戶界面，其使已被確認(rèn)為住宅所有者的用戶能夠編輯或更新與住宅有關(guān)的住宅實情，即提供關(guān)于住宅的屬性值。圖12是示出可由已確認(rèn)為住宅所有者的用戶用來提供關(guān)于住宅的屬性值的顯示的初始版本的顯示圖。顯示的初始版本1200包含控件1201-1222，每一個控件都與不同的住宅屬'I^目對應(yīng)，并顯示程序工具當(dāng)前所具有的那個屬性值，例如從除所有者之外的來源所獲得的值、例如^JM"來源所獲得的值。例如，控件1202表明禾踏工具當(dāng)前擁有的臥室數(shù)量屬性具有值5。圖13是示出圖12所示的顯示的第二;M^的顯示圖。該瓶^^顯示1300示出在用戶已經(jīng)使用了一些控件來提供相關(guān)屬性的新值之后的顯示。具體地，用戶已經(jīng)使用了控件1302、1303、1304、1305、1314和1320來44供相關(guān)屬性的新值。作為一個務(wù)昧實例，用戶使用了控件1302來為臥室數(shù)量屬性提供值6，程序工具早先從另一來源為該屬性獲得5的值。由所有者所提供的這些屬性值與小的增加相一致，即，增加530平方英尺和兩個房間，包括一個臥室和半間浴室的擴(kuò)展、以及中央空調(diào)。它們還反映了該住宅具有瓦屋頂，iiA在以前所獲得的屬性值中沒有呈現(xiàn)的。在^^I該控件來提供與初始所示的不同的屬性值^，用戶選擇復(fù)選框1330,再次確認(rèn)他或她是該住宅的所有者，并承諾由用戶所輸入的住宅實情是正確的，然后激活提交控件1341以提供這些屬性值。作為^f乂，用戶可以激活取消控件1341，以便不為該住宅^^^H^屬性值。圖14是示出響應(yīng)于從已被確認(rèn)為住宅所有者的用戶接收到住宅實情而由程序工具呈現(xiàn)的樣本顯示的顯示圖。顯示1400與圖4所示的顯示300相似，但包含由所有者提供的屬性值1450，其包含屬性值1451、1452和1454，該屬性值與由另一屬性值來源為相同屬性所提供的屬性值不同，并以黑體來顯示以突出該區(qū)別。此外，用戶可以選^^控件1440來為所有的住宅屬性顯示由所有者和另一屬性值來源提供的值。該顯示還包含控件1460，用戶可以激活該控件，以^J^于由所有者所提供的屬性值、或由所有者所提供的屬性值與從一個或多個其它來源所獲得的屬性值的一些組合，為該住宅產(chǎn)生估價。圖15是示出由程序工具呈現(xiàn)的樣本顯示的顯示圖，其包含至少部分基于由所有者所提供的屬性值而產(chǎn)生的住宅估價。顯示1500包括這樣的估價1560。在一些實施例中，才艮據(jù)于2006年2月3日提交的美國專利申請No.ll/347，000;于2006年2月3日提交的美國專利申請No.ll/347，024;和/或與其同時提交的美國專利申請No._(專利代理才贈文件(patentcounsel'smatter)no.56920-8015-US00))中的一個或多個，程序工具產(chǎn)生該估價，這些專利申請中的^"個以引用方式并A^文。圖16~25示出了由程序工具所維護(hù)和使用的住宅實情數(shù)據(jù)庫的樣本內(nèi)容。在一些實施例中，住宅實情數(shù)據(jù)庫在6個表中##住宅屬性值和相關(guān)信息房地產(chǎn)屬性M、房地產(chǎn)表、房地產(chǎn)屬性類型表、數(shù)據(jù)來源類型表、屬性值枚舉表和屬性用法表。圖16-21示出住宅實情數(shù)據(jù)庫的初始狀態(tài)，而圖2223和24~25均對應(yīng)于數(shù)據(jù)庫的后續(xù)狀態(tài)。圖16是示出房地產(chǎn)屬性值表的樣本內(nèi)容的表格圖。房地產(chǎn)屬性值表房地產(chǎn))的#-"個值包—行，例如圖中所示的行1611-1624。^^t^L分為以下列PropertyID列1601，其包含關(guān)于住宅的唯一的標(biāo)識符；PropertyAttributeTypeID列1602，其包含確認(rèn)特定屬性的唯一的標(biāo)識符，由該行包含該屬性的數(shù)值；DataSourceTypeID列1603，其包含關(guān)于由該行所包含的屬性值的來源的唯一的標(biāo)識符；SeqNbr列1604，其表明關(guān)于以前從該數(shù)據(jù)來源所獲得的該住宅和屬性的值的數(shù)量；AttributeValueEnumID列1605，如果該屬性似于枚絲型(enumeratedtype)，則該列包^i亥屬性值的標(biāo)識符；AttributeValue列1606，如果該屬性屬于非枚舉類型的，則該列包含該屬性的值；AttrituteUsageID列1607，其包含用于解釋由該行所表示的屬性值的方式的標(biāo)識符；及UseRank列1608，其表明應(yīng)在關(guān)于住宅的屬性值列表中的何處顯示由當(dāng)前行所表示的屬性值。通過PropertyID的鏈接，能夠在房地產(chǎn)表中找到關(guān)于由特定行的PropertyID列所確認(rèn)的住宅的附加信息。通過PropertyAttributeTypeID的鏈接，可以在房地產(chǎn)屬性類型表中找到關(guān)于由特定行中的PropertyAttributeTypeID所確認(rèn)的屬性的標(biāo)識有關(guān)的附加信息。通過DataSourceTypeID的鏈接，可以在數(shù)據(jù)來源類型表中找到關(guān)于包含在特定行中的DataSourceTypeID的附加信息。通過AttributeValueEnumID的鏈接，可以在屬性值枚舉表中找到關(guān)于包含在特定行中的AttributeValueEnumID的附加信息。通過AttributeUsageID的鏈接，可以在屬性用法表中找到關(guān)于由特定行所包含的AttributeUsageID的附加信息。盡管圖16和下面所討論的^—個表格圖都顯示了這樣的表的內(nèi)容和組織結(jié)構(gòu)設(shè)計為更易于被讀者所理解，但是本領(lǐng)域的技^C、員將^i人識到，由程序工具用來，該信息的實際數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)可以與所示的表不同，因為它們例如可以以不同方式來組織；可以包含比所示的信息更多或更少的信息；可以被壓縮和/或被加密；等等。圖17是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第一狀態(tài)中的房地產(chǎn)表的樣本內(nèi)容的表格圖。房地產(chǎn)表1700對^""住宅都包^-行，關(guān)于#-~個住宅的屬性值由房地產(chǎn)屬性錄所包含，例如行1711和1712。每一^f^分為以下列PropertyID列1701，其包^一地識別住宅的房地產(chǎn)ID;地址(address)列1702,其包含關(guān)于住宅的地址；縣(country)列1703,其顯示住宅所在地的縣；城市(city)列1704，其顯示住宅所在地的城市；州(state)列1705，其顯示住宅所在地的州；及郵政編碼(zip)列1706，其顯示關(guān)于住宅的郵政編碼。在各種實施例中，房地產(chǎn)表可以包含關(guān)于^"個住宅的不同的或附加的信息，或者關(guān)于"^"個住宅的附加信息可以包含在另一表中。例如，房地產(chǎn)表的行1711表明具有房地產(chǎn)ID11111111的住宅，具有地址1234HollyAvenue,位于King縣，在Seattle市，Washington州，且郵政編碼為98122，該住宅的屬性值由房地產(chǎn)屬性錄的行1611-1623規(guī)定。當(dāng)禾聘工絲WJ與房地產(chǎn)表的一行不對應(yīng)的關(guān)于住宅的屬性值時，禾踏工具就產(chǎn)生識別住宅的新房地產(chǎn)ID，并將一行添加到房地產(chǎn)表，該房地產(chǎn)表包含所產(chǎn)生的房地產(chǎn)ID和其它信息及識別住宅的其它信息。圖18是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第一狀態(tài)中的房地產(chǎn)屬性類型表的樣本內(nèi)容的名^格圖。房地產(chǎn)屬性類型表1800對每一個不同屬'I^tp包—行，例如行1811—1818房地產(chǎn)屬性^IL^可以存儲關(guān)于該屬性的值。屬'I^此也,皮稱為屬性類型。^-^t4f^皮分為以下列PropertyAttributeTypelD1801,其包含唯一地識另'J該屬性的PropertyAttributeTypelD;及PropertyAttributeTypeDesc1802，其包含對該屬性的說明。例如，行1811表明具有PropertyAttributeTypelD111的屬性具有"臥室數(shù)量"的說明，在房地產(chǎn)屬性錄的行1611、1612和1624中^^i亥屬性的值。為了使住宅實情數(shù)據(jù)庫適合存儲新屬性的值，僅需要將該屬性和關(guān)于它的PropertyAttributeTypelD添加到房地產(chǎn)屬性類型表的新的一行中。圖19是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第一狀態(tài)中的數(shù)據(jù)來源類型表的樣本內(nèi)容的表格圖。數(shù)據(jù)來源類型表l卯0對于屬性值的每一來源或來源類型都具有一行，例如行1911-1912。#-^詢被分為以下列DataSourceTypeID1901，其包含關(guān)于數(shù)據(jù)來源或數(shù)據(jù)來源類型的標(biāo)識符；及DataSourceTypeDescl卯2，其包含對該數(shù)據(jù)來源或數(shù)據(jù)來源類型的說明。例如，行1911表明DataSourceTypeID1是一個或多個^Mk^^U齊，其是這樣的數(shù)據(jù)來源，從該數(shù)據(jù)來源獲得包^^在行1611、1613、1615、1616、1618、1620、1622和1624中的屬性值。行1911表明與DataSourceTypeID2相對應(yīng)的數(shù)據(jù)來源，根據(jù)該行，包含在房地產(chǎn)屬性M的行1612、1614、1617、1619、1621和1623中的屬性^A相應(yīng)住宅的當(dāng)前所有者。為了添加新數(shù)據(jù)來源或數(shù)據(jù)來源類型，只需向數(shù)據(jù)來源類型表添加一個新行，確認(rèn)該來源或來源表并給該來源分配一個DataSourceTypeID，從該新數(shù)據(jù)來源或數(shù)據(jù)來源類型可以獲得屬性值^H吏其絲到房地產(chǎn)屬性錄中。圖20是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第一狀態(tài)中的屬性值枚舉(enum)表的樣本內(nèi)容的表格圖。屬性值;^#^表2000包^^S4t，例如行2011-2017,#""行都與其值被枚舉的一個屬性的枚#^相對應(yīng)。^"^^L分為以下的列AttributeValueEnumID2001,其包含確定該枚舉的值的AttributeValueEnumID;PropertyAttributeTypeID列2002，其包^^屬性的PropertyAttributeTypeID,該枚舉值可用于該屬性；及AttributeValueEnumDesc列2003，其包含對枚舉值的描述。例如，行2011-2013各限定關(guān)于具有PropertyAttributeTyperoi18的屬性的三種不同的枚;^IL之一，即，由圖18所示的房地產(chǎn)屬性類型表的行1818所限定的屋頂類型屬性。對于該屬性，行2011表明枚舉值組合被分配了AttributeValueEnumID1。行2012和2013分別表明枚舉值雪松屋頂(cedarshake)被分配了AttributeValueEnumID2，而枚舉值陶土瓦凈皮分配了AttributeValueEnumID3。行2014-2017類似地限定關(guān)于具有PropertyAttributeTypeID116的屬性的枚^Ht，即，在房地產(chǎn)屬性類型表的行1816中所限定的冷卻屬性。在新屬性的枚^Hi要被^^在房地產(chǎn)屬性值表中的情況下，每一個枚^H1都應(yīng)通過向?qū)傩灾得杜e表添加一個新行來定義。圖21是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第一狀態(tài)中的屬性用法表的樣本內(nèi)容的表格圖。屬性用法表2100對于^-個不同的屬性值用法都具有一行。例如行2111-2114。^""##^皮分為以下的列AttributeUsageID列2101，其包含被分配給與該行相對應(yīng)的用法的屬性用法ID;AttributeUsageDescription列2102，其包含對用法的說明；AttributeDataTypelD歹U2103，其包含為該用法所選擇的數(shù)據(jù)類型；及AttributeUnitTypeID列2104，對于以特定單^^示的值的用法，該列包含對該單位的指示。例如，行2111表明具有AttributeUsageID1的用法U于整數(shù)數(shù)據(jù)類型的整數(shù)，沒有^^T單位。該用法在圖16所示的房地產(chǎn)屬性^t^的以下行中被^JI:1611-1614、1618、1619、1622和1624?；谇懊娴拿枋?，可以看出住宅實情數(shù)據(jù)庫的第一狀態(tài)反映了圖12所示的最初從第一來源獲得的屬性值以及圖13所示的由住宅所有者提供的值。可以看見，具有DataSourceTypeID2的所有者為以下屬性提雜臥室數(shù)量屬性具有PropertyAttributeTypeID111(行1612);浴室數(shù)量屬性具有PropertyAttributeTypeID112(行1613);住宅大小屬性具有PropertyAttributeTypeID114(行1617);房間總數(shù)具有PropertyAttributeTypeID115(行1619);冷卻屬性具有PropertyAttributeTypeID116(行1621);及屋頂類型房產(chǎn)具有PropertyAttributeTypeID118(行1623)。所有者不能夠為其它屬性中的具有PropertyAttributeTypeID113的地皮大小屬性提^。另一方面，原始數(shù)據(jù)來源不能夠為具有PropertyAttributeTypeID118的屋頂類型屬性提供值。圖22和23涉及住宅實情數(shù)據(jù)庫的第二R態(tài)，其反映了添加新屬性到住宅實情數(shù)據(jù)庫。圖22是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第二R態(tài)中的房地產(chǎn)屬性類型表的樣本內(nèi)容的表格圖。在表2200中可知，行2219已被添加到圖18所示的房地產(chǎn)屬性類型表中。行2219定義了新屬性，學(xué)區(qū)，并對其分配PropertyAttributeTypeID140。向房地產(chǎn)屬性類型表添加該行iM^賭關(guān)于該新屬性和屬性值來源，例如所有者的值，從而為該新屬性提供值。圖23是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第4態(tài)中的房地產(chǎn)屬性錄的幾個內(nèi)容的表格圖。從該表2300可知,新行2325已被添加到圖16所示的表1600中。它顯示了在將新行2219添加到房地產(chǎn)屬性類型表之后，具有房地產(chǎn)ID11111111的房屋所有者為新學(xué)區(qū)屬性提供了屬性值203。圖24-25示出了住宅實情數(shù)據(jù)庫的第三狀態(tài)，反映了添加新數(shù)據(jù)來源到住宅實情數(shù)據(jù)庫。圖24是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第三狀態(tài)中的數(shù)據(jù)來源類型表的樣本內(nèi)容的表格圖。表2400示出了添加新行2413，其對應(yīng)于屬性值的新來源，已a(bǔ)的代理，即已證實作為代束當(dāng)前住宅所有者的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。行2413分配給該數(shù)據(jù)來源一個DataSourceTypeID3。圖25是示出在住宅實情數(shù)據(jù)庫的第三狀態(tài)中的房地產(chǎn)屬性錄2500的樣本內(nèi)容的表格圖。表2500示出了添加新行2526,其表明從已絲的代理數(shù)據(jù)來源獲得關(guān)于具有房地產(chǎn)屬性類型113的地皮大小屬性的值5350。這與所有者的代理執(zhí)行或委托執(zhí)行對地皮大小的測量，并確定其略大于來源于本地政府?dāng)?shù)據(jù)來源的值。在一些實施例中，在房地產(chǎn)屬性值表中所示的AttributeUsageID和/或UseRank列被重定位到房地產(chǎn)屬性類型表，以便它們對于每一個屬性只存儲一次，這與對屬性、住宅、數(shù)據(jù)來源和序列號的每一個組合膽一次相反。在一些實施例中，程序工具使用多種方法W由不同來源所獲得的關(guān)于同一住宅的屬性值中進(jìn)行選則/或?qū)@些屬性值進(jìn)行組合。在一些實施例中，程序工具使用稱為屬性值來源權(quán)威優(yōu)先順序(attributevaluesourceauthorityprecedence)的數(shù)據(jù)來源排序，在一個以上的數(shù)據(jù)來源為同一住宅和屬性提微的情況下，該數(shù)據(jù)來源排序指定哪一個被認(rèn)為是最有權(quán)威的。程序工具可以對所有屬性進(jìn)行維護(hù)并使用單個屬性之來源權(quán)威優(yōu)先順序或者多個屬性值來源M優(yōu)先順序，每一個中的每一個都是針對單個屬性或?qū)傩酝耆斜淼妮^大真子集。在一些實施例中，程序工具允許用戶能夠?qū)⑺蛩约捍_認(rèn)為住宅的所有者，而不必立即編輯與該住宅有關(guān)的住宅實情。在一些實施例中，程序工具從其執(zhí)行來確定是否將用戶確認(rèn)為住宅所有者的過程中刪除IP地址黑名單。本領(lǐng)域的技術(shù)人員將會認(rèn)識到，可以以各種方式直接改變或擴(kuò)展上述的程序工具。例如，程序工具可以使用多種數(shù)據(jù)庫模式，并可以為各類住宅或其它房地產(chǎn)的屬性存儲多種類型的值。盡管前面的描述參考了特定的實施例，但本發(fā)明的范圍僅由隨后的權(quán)利要求及在此所述的要素來限定。權(quán)利要求1.一種在計算系統(tǒng)中構(gòu)建存儲庫的方法，該存儲庫包含關(guān)于多個住宅的屬性信息，對于所述多個住宅中的每一個，該方法包括為通過政府機(jī)構(gòu)歸屬于所述住宅的多個屬性中的屬性獲取值；將標(biāo)志與為所述住宅所獲取的屬性值一起存儲，其中，該標(biāo)志表示所述屬性值是通過政府機(jī)構(gòu)歸屬于所述住宅的；為用戶提供機(jī)構(gòu)，以便將其自己確認(rèn)為所述住宅的所有者；在使用所述機(jī)構(gòu)將用戶確認(rèn)為所述住宅的所有者的情況下，從該用戶獲得所述多個屬性中的屬性的值；將標(biāo)志和為所述住宅所獲得的屬性值一起存儲，從而同時存儲所獲取的全部屬性值和所獲得的全部屬性值，其中，該標(biāo)志表示為所述住宅所獲得的屬性值是由所述住宅的所有者歸屬于所述住宅的；以及使得任何用戶都可以顯示為所述住宅所獲取的和所獲得的屬性值。2、根據(jù)權(quán)利要求1所述的方法，其中，4^^^機(jī)構(gòu)的步驟包括提出所述住宅所有者#^知道其答案的問題；從用戶接^M"所提出的問題的回答；只有所接收的回答AJt確的，才將該用戶確認(rèn)為所述住宅的所有者；如果所接收的答案是不正確的，貝'J:AU亥用戶l^fft用卡信息；確定所獲得的信用卡信息是否與有效的信用卡相關(guān)；以及只有所獲得的信用卡信息與有效的信用卡相關(guān)，才將該用戶確《人為所ii住宅的,斤有者。3、才晦權(quán)利要求1所述的方法，其中，提供械的步驟包括從該用戶獲4fft用卡信息；確定所獲得的信用卡信息與有效的信用卡相關(guān)；以及只有所獲得的信用卡信息與有效的信用卡相關(guān)，才將該用戶確認(rèn)為所述住宅的所有者。4、一種計算機(jī)可讀介質(zhì)，該計算機(jī)可讀介質(zhì)的內(nèi)容使計算系統(tǒng)^f亍構(gòu)建##庫的方法，該^ft庫包含關(guān)于多個房地產(chǎn)的屬性信息，對于所述多個房地產(chǎn)中的每一個，該方法包括為通iti^機(jī)構(gòu)歸屬于所ii4"地產(chǎn)的多個屬性中的屬性獲取值；將標(biāo)志與為所i4^地產(chǎn)所獲取的屬性值-"^務(wù)賭，其中，該標(biāo)志表示所^性^LA通iti^機(jī)構(gòu)歸屬于所^地產(chǎn)的；為用戶提供機(jī)構(gòu)，以便將其自己確認(rèn)為所^地產(chǎn)的所有者；在使用所述機(jī)構(gòu)將用戶確認(rèn)為所^地產(chǎn)的所有者的情況下，從該用戶獲得所述多個屬性中的屬性的值；將標(biāo)志和為所iU"地產(chǎn)所獲得的屬性值-"^^，從而同時，所獲取的4^P屬性值和所獲得的4^P屬性值，其中，該標(biāo)志表示為所絲地產(chǎn)所獲得的屬性值是由所狄地產(chǎn)的所有者歸屬于所絲地產(chǎn)的；以及5、一種計算機(jī)可讀介質(zhì)，該計算機(jī)可讀介質(zhì)的內(nèi)容使計算系統(tǒng)4M亍公開關(guān)于特定住宅的信息的方法，該方法包括如果特定用戶能夠(1)回答所述特定住宅的當(dāng)前所有者很可能知道其答案的問題，或者(2)提供與有效的信用卡相關(guān)的信用卡信息，則將特定用戶確認(rèn)為所述特定住宅的所有者；如果將所述特定用戶確認(rèn)為所述特定住宅的所有者，貝'J:從所述特定用戶接收關(guān)于特定住宅的信息；以及將所接收的信息包含在涉;s^斤述特定住宅的網(wǎng)頁中，從而4^用戶都可以不受P艮制^索它。6、才晦權(quán)利要求5所述的計算機(jī)可讀介質(zhì)，其中，所接收的信息為一個或多個住宅屬性指定值。7、根據(jù)權(quán)利要求5所述的計算機(jī)可讀介質(zhì)，還包括至少部分地基于所接收的信息的至少一部分，自動地確定所述特定住宅的^f古價；以及將所確定的估價包含在涉及所述特定住宅的網(wǎng)頁中，從而4^阿用戶都可以不受限制i^索它。8、才娘權(quán)利要求5所述的計算機(jī)可讀介質(zhì)，還包括如果所述特定用戶提供了證明所述特定用戶是所述特定住宅的所有者的書面證明，則將所述特定用戶確認(rèn)為所述特定住宅的所有者。9、根據(jù)權(quán)利要求5所述的計算機(jī)可讀介質(zhì)，還包括如果所述特定用戶提供了證明所述特定用戶是所述特定住宅的所有者的契約副本，則將所述特定用戶確認(rèn)為所述特定住宅的所有者。10、才Mt權(quán)利要求5所述的計算機(jī)可讀介質(zhì)，還包括如果所述特定則將所^特定用戶確i人為所述特定住宅的所有者。'11、根據(jù)權(quán)利要求5所述的計算機(jī)可讀介質(zhì)，還包括如果所述特定用戶提供了證明所述特定用戶是所述特定住宅的所有者的^^甲聲明副本，則將所述特定用戶確《人為所述特定住宅的所有者。12、根據(jù)權(quán)利要求5所述的計算機(jī)可讀介質(zhì)，還包括如果所述特定本，'則^所述特定用戶確認(rèn)為所述特定住宅的所有者。、、13、,權(quán)利要求5所述的計算機(jī)可讀介質(zhì)，還包括如果所述特定本，'則^所述特定用戶確認(rèn)為所述特定住宅的所有者。14、才M^權(quán)利要求5所述的計算機(jī)可讀介質(zhì)，還包括確定所述特定用戶和第二用戶都同時被確認(rèn)為所述特定住宅的所有者；以及響應(yīng)于所述確定，啟動手動過程來確iA^斤述特定住宅的唯一的所有者。15、一個或多個計算#賭器，共同包含數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，該數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)包括關(guān)于多個住宅和多個住宅屬性的住宅屬性值，對于所述多個住宅中的每一個，對于所述多個屬性值來源中的每一個，該數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)具備，從所述屬性值來源所獲得的多個住宅屬性中的任何一個的值的能力。16、根據(jù)權(quán)利要求15所述的計算器存儲器，其中，所述數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)包括屬性錄，該屬性錄中的^^f詢包括下述的標(biāo)志住宅；住宅屬性；屬性值來源；以及所指示的住宅屬性的值，其中，所述住宅屬性是由所指示的屬性值源歸屬于所指示的住宅的，從而，該表可以同時包含關(guān)于同一住宅、住宅屬性和不同的屬性值源的多行，并且，該表指示所述特定住宅的任啊，可以用來顯示關(guān)于所述特定住宅的信息。17、,權(quán)利要求16所述的計算才;u^賭器，其中，所述數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)還包括屬'錄，該屬'錄中的^""絲包含確認(rèn)不同住宅屬性的信息，并且，其中，通過包含對所ii^錄中的其內(nèi)輛iA^性的行的參考，所^性錄中的#-#^指示屬性，從而，將其內(nèi)^認(rèn)新的住宅屬性的行添加到所^'錄，使得能夠?qū)⒅甘舅鲂碌淖≌瑢傩缘闹档男刑砑拥剿鵬i^性M。18、才燥權(quán)利要求16所述的計算^4^器，其中，所述數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)包含:(l)第一行，其指示所述特定住宅、特定住宅屬性、第一屬性值來源以及通過所述第一屬性值來源歸屬于所述特定住宅的所述特定住宅屬性的第一值；以及(2)第^f亍，其指示所述特定住宅、所述特定住宅屬性、與所述第一屬性值來源不同的第二屬性值來源、以及與所述特定住宅屬性的第一值不同的、由所述第一屬性值來源歸屬于所述特定住宅的所述特定住宅屬性的第二值。19、1權(quán)利要求18所述的計算^4#器，其中，所迷第一屬性值來源是i&^機(jī)構(gòu)，所述第二屬性值來源是已確認(rèn)為所述特定住宅所有者的用戶。20、,權(quán)利要求15所述的計算才;u4儲器，其中，所迷數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)還包括指示至少一個屬性值來源M優(yōu)先順序的信息，^-"個屬性值來源積i^優(yōu)先順序都為所指定的屬性規(guī)定相對的M級別，以將所ii^級別歸屬于為所指定的屬性提微的多個屬性值來源中的"t-個。21、一個或多個生成的數(shù)據(jù)信號，所述一個或多個生成的數(shù)據(jù)信號共同傳送住宅屬性顯示數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，該數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)具有^^示設(shè)備顯示可視信息的內(nèi)容，所述可視信息(a)確認(rèn)住宅，(b)傳逸A第一來源所獲得的住宅屬性的第一值，(c)傳i^與所述第一來源不同的第二來源所獲得的所述住宅屬性的第二值。22、權(quán)利要求21所述的生成的數(shù)據(jù)信號，其中，所述數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)還具有4經(jīng)示設(shè)備顯示可視信息的內(nèi)容，所述可視信息(d)確i/^斤述第一來源，并且(e)確i^斤述第二來源。23、一種用于聚集住宅屬性值的計算系統(tǒng)，包括導(dǎo)入模塊，其導(dǎo)入由一個或多個外部電子翁:據(jù)來源所導(dǎo)出的住宅屬性值；web服務(wù)，，^!供網(wǎng)頁服務(wù)，該網(wǎng)頁可以由經(jīng)授權(quán)的用戶用來輸入住宅屬性值；以及住宅^#庫，其賴由所述導(dǎo)入微所導(dǎo)入的住宅屬性值和通過由所述web服務(wù)鵬所提供的網(wǎng)頁輸入的住宅屬性值。24、才Mt權(quán)利要求23所述的計算系統(tǒng)，其中，所述web服務(wù)^還不受P艮制地向用戶提供網(wǎng)頁服務(wù)，所述網(wǎng)頁包含由所述導(dǎo)入模塊所導(dǎo)入的住宅屬性值和通過由所述web月艮務(wù)鵬所提供的網(wǎng)頁輸入的住宅屬性值。25、一種在計算系統(tǒng)中管理住宅屬性值的方法，包括從數(shù)據(jù)來源獲得汰宅屬性的值；以及將指示所接收的值并確認(rèn)所述住宅、所述屬性和所述數(shù)據(jù)來源的行添加到第一表，該第一表包含多行，#~~行對應(yīng)于從多個數(shù)據(jù)來源之一所獲得的多個住宅之一的多個屬性之一的值。26、才娥權(quán)利要求25所述的方法，其中，預(yù)先沒有從所^性值得自其中的所述數(shù)據(jù)來源獲得屬性值，并且其中，通過包含所述值得自其中的所述數(shù)據(jù)來源的標(biāo)識符，添加到所述第一表中的行確i/^斤述值得自其中的所述數(shù)據(jù)來源，該方法還包括選擇所述值得自其中的所述數(shù)據(jù)來源的標(biāo)識符的值；以及識別信息的行添加到第二表。27、才Nt權(quán)利要求25所述的方法，其中，預(yù)先沒有為獲得所述值的所ii^性獲雜，并且其中，通過包含獲得所述值的所ii4r性的標(biāo)識符，添加到所述第一表中的行確iA^得所述值的所Hr性，該方法還包括選擇獲得所述值的所狄性的標(biāo)識符的值；以及添加到第二表。28、根據(jù)權(quán)利要求2S所述的方法，其中，預(yù)先沒有為獲得所i^性值的所述住宅獲得屬性值，并且其中，通過包含獲得所迷值的所述住宅的標(biāo)識符，添加到所述第一表中的行確iA^得所述值的所述數(shù)據(jù)來源，該方法還包括選捧獲得所述值的所述住宅的標(biāo)識符的值；以及的行添加到第二表。29、根據(jù)權(quán)利要求25所述的方法，其中，所獲得的^A枚賴，預(yù)先還沒有為獲得所述值的所i^性獲得該枚糾，并且其中，通過包含所獲得的值的所述屬性的標(biāo)識符，添加到所述第一表中的行指示所獲得的值，該方法還包括選擇所l^得的值的所il標(biāo)識符的值；以及將包含所^^#識符的所選值和所獲得的值的附加識別信息的行添加到第二表。30、，權(quán)利要求25所述的方法，其中，所獲得的值與所述第一表中的除了針對同一屬性和同一住宅所添加的行以外的行所指示的值不同。31、，權(quán)利要求30所述的方法，還包括向用戶顯示由所述第一表所包含的所^性和住宅的多個值中的至少兩個。32、4娥權(quán)利要求30所述的方法，還包括狐推械則應(yīng)用到由所述第一^;斤包含的所述屬性和住宅的多個值，以得到所導(dǎo)出的值，用于所述屬性和住宅。33、才Mt權(quán)利要求32所述的方法，還包括通過向用戶顯示所導(dǎo)出的值來^fM它。34、根據(jù)權(quán)利要求32所述的方法，還包括通過產(chǎn)生基于所導(dǎo)出的值的所述住宅的估價來佳月所導(dǎo)出的值。35、才娘權(quán)利要求32所述的方法，其中，所應(yīng)用的值推，則選擇由所述第一表所包含的所述屬性和住宅的多個值中的一個作為所導(dǎo)出的值。36、才娥權(quán)利要求35所迷的方法，其中，所應(yīng)用的值推，則應(yīng)用屬性值來源權(quán)威優(yōu)先順序來規(guī)定歸屬于多個屬性值來源中的每一個的相對權(quán)威跳37、,權(quán)利要求32所述的方法，其中，所應(yīng)用的值推，則組合由所述第一^/斤包含的所述屬性和住宅的多個值，以得到所導(dǎo)出的值。全文摘要本發(fā)明涉及收集并表示住宅屬性。本發(fā)明描述了一種用于為多個住宅和多個住宅屬性表示住宅屬性值的程序工具。該程序工具包含數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，對于多個住宅中的每一個，對于多個屬性值來源中的每一個，該數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)具有存儲從屬性值來源獲得的關(guān)于多個住宅屬性中的任何一個的值的能力。文檔編號G06F19/00GK101246485SQ20071030619公開日2008年8月20日申請日期2007年9月19日優(yōu)先權(quán)日2006年9月19日發(fā)明者克羅·L.·哈弗德,蘭迪·W.·普特迪克,史蒂芬·M.·麥克納米,弗萊德·F.·薩德吉安尼,杰弗利·T.·布林科,蒂莫西·J.·安德森,馬爾辛·斯祖斯特申請人:Zillow公司