專利名稱：全向采光獨聯(lián)體別墅及其菱形組團的制作方法
技術領域：
本發(fā)明涉及一種住宅，特別是一種介于獨棟別墅和聯(lián)排別墅之間的住宅。
背景技術：
生活應該是多姿多彩的，住宅不應該是千篇一律的?，F(xiàn)有城市住宅包括獨棟別墅、聯(lián)排別墅和多層住宅樓。獨棟別墅雖然好，但占地面積巨大，售價高昂。因此，聯(lián)排別墅風行于世。聯(lián)排別墅(TOWNHOUSE)是一種介于獨棟別墅與多層住宅樓之間的過渡產品，現(xiàn)有TOWNHOUSE產品在國內、國外均有以下共同特點1、每戶有天、有地、有庭院，比多層住宅樓有更大生活空間。每戶層數1-3層，層數1-2層(有坡屋頂閣樓的為2.5層)為品質較高的TOWNHOUSE；三層以上的TOWNHOUSE因為交通分攤面積大，上下不便等原因，被視為低檔TOWNHOUSE。在樓層即定的前提下，面寬越大，品質越高。
2、容積率(建筑面積/建設用地面積)比獨棟別墅高，節(jié)約土地、每平米建筑面積所含的土地成本低。
3、由于降低了土地成本，售價比獨棟別墅低，從而有較大的市場空間。
4、私密性比獨棟別墅差。豎向分戶，戶與戶之間共用隔墻較長，且不作保溫，鄰戶之間在入口處和隔音方面均有一定的干擾。
5、直列形式單調，引起審美疲勞。一般三至八戶聯(lián)成一排，沿東西向或者與東西向夾一個較小的角度兵營式排列，俗稱排子房?，F(xiàn)有聯(lián)排別墅如圖1所示。
6、采光有局限。中單元兩面采光，端單元三面采光。采光靠南北方向的窗子，或者開天窗，進深中部無法實現(xiàn)側向采光。雖然某些TOWNHOUSE中單元外開采光槽，但開槽深度有限通常不超2米，采光數量有限，住宅品質較四面采光的獨棟別墅低。
7、進深有局限。由于受到只能南北采光、側向不能采光的限制，因此進深一般以14米為上限，幾乎沒有做到進深15米的，否則房子品質就會顯著下降。
8、交通組織方式只能是沿東西向兩種，如圖2、圖3。
9、花園分為南北花園，品質有較大差異。

發(fā)明內容本發(fā)明的目的是提供一種全向采光交聯(lián)別墅，解決住宅品種較少、形狀和結構單調的問題；解決聯(lián)排別墅采光較獨棟別墅少的技術問題；并解決聯(lián)排別墅私密性較別墅差的問題；解決在保證別墅品質的同時，進一步減少占地面積、降低造價的問題。解決花園分為南北花園，品質有較大差異的問題；解決容積率進一步提高的問題。
本發(fā)明的技術方案這種全向采光獨聯(lián)體別墅，在基礎上有墻體，在墻體上開設門窗，每戶為一至四層，每戶有屋頂，每戶有花園、停車位，其特征在于它由至少三個矩形的住宅體段在進深方向逐一退后、側向局部交聯(lián)形成獨聯(lián)體，即在相鄰兩住宅體段的搭接面上，其中一個住宅體段的側向交聯(lián)部位在該體段的側面前部，另一住宅體段的側向交聯(lián)部位在該體段的側面后部。
上述獨聯(lián)體的排列方向是與東西向有一個小于60度大于20度的夾角α，α＝arc tg(進深-搭接長度)/面寬〕+90度-面寬的垂線與東西向的夾角。
上述各住宅體段都是南北朝向或與南北朝向有一個小于30度的夾角。
上述各住宅體段是獨戶住宅、雙拼住宅或者分別用兩個相鄰住宅體段各自一部分組成一個獨戶住宅，使得體段搭接的錯臺落在一戶面寬內。
上述各住宅體段的搭接長度最佳范圍是1/3體段進深至2/3體段進深。
上述住宅體段端頭邊線的形狀是直線、凹凸曲線或弧線。
這種全向采光獨聯(lián)體別墅的菱形組團，其特征在于它由雙排全向采光高容積率獨聯(lián)體別墅平行設置而成，四周為該組團的交通道路；每排全向采光高容積率獨聯(lián)體別墅由至少三個矩形的住宅體段在進深方向逐一退后、側向局部交聯(lián)形成，即在相鄰兩住宅體段的搭接面上，其中一個住宅體段的側向交聯(lián)部位在該體段的側面前部，另一住宅體段的側向交聯(lián)部位在該體段的側面后部，獨聯(lián)體的排列方向是與東西向有一個小于60度大于20度的夾角α，α＝arc tg(進深-搭接長度)/面寬〕+90度-面寬的垂線與東西向的夾角。
上述每一矩形住宅體段的四個向外的墻角削平或為圓角。
上述雙排獨聯(lián)體在兩個相鄰最近的墻角之間由墻體連接，使雙排獨聯(lián)體連為一體。
上述獨聯(lián)體端頭的兩住宅體段平齊。
本發(fā)明在聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間增加了一個獨聯(lián)體別墅新品種，縮小了聯(lián)排別墅與獨棟別墅的品質差距，使該獨聯(lián)體別墅能夠同時達到如下優(yōu)點和有益效果1、減少日照間距，用間距換面寬。本發(fā)明的排列方向不是沿正西到東，而是與東西向有一個小于60度大于20度的夾角。國家規(guī)定為了保證日照時間，板式樓南北向對列時要有較大的間距系數，但當垂直于面寬的垂直線與南北有夾角時，間距系數適當縮小也能保證足夠日照。如圖15、16(原理說明圖)，日照間距小，在容積率不變的情況下，本來做兩排的用地，可以作成三排因此縮小進深擴大面寬。由于間距在側面，因此可以利用東側地界道路或者西側地界道路以及景觀帶當日照間距，這樣就又可節(jié)約土地，提高容積率。
2、所有體段都是正南、正北朝向或與正南、正北朝向夾角小于30度，因此，盡管體段聯(lián)體是東北西南向或者東南西北向排列走向，但所有戶型由都是朝南的正房或者接近正房。
3、全向采光，品質達到或者接近獨棟別墅的品質，擺脫TOWNHOUSE產品不能中部側向采光的缺憾，獨戶住宅體段可以四面采光，雙拼住宅體段(兩戶一個體段的)可以三面采光。
4、在全向采光的前提下，大面寬、小進深不僅提高容積率，而且提高住宅品質。大面寬可以提高與體段排列方向相垂直的方向住宅縱深，從而減少住宅排數，減少日照間距的土地，如圖17、18。大面寬、小進深大縱深住宅可以提高土地使用率，并不影響房子的采光品質。縱深的擴大有如下好處針對一定南北長度的地塊，可以減少房子的排數，從而節(jié)約出用于道路和日照間距的土地。圖17比圖18由于縱深加大，在保證建筑面積不變的情況下，節(jié)約了一個日照間距和一條道路用地(本處舉例用的是直排方式，但道理同樣適合錯排情況)。
5、進一步降低建安造價，大幅度降低設計費，縮小單戶面積，讓更多的人買得起別墅。
6、若將本發(fā)明獨聯(lián)體中各住宅體段四周對外的墻角削平或做成圓角，就可以用損失很少建筑面積的方法節(jié)約用地，提高容積率。這在現(xiàn)有直聯(lián)式聯(lián)排別墅中是無法做到的，如圖19。
7、本發(fā)明的菱形組團由兩排獨聯(lián)體別墅之間用墻體連接，使之一體化，可以避免消防間距不足的問題；若在連接時滿足日照間距，可以大幅度提高建筑的長高比值，使力學結構更合理，從而節(jié)約造價。
8、解決了聯(lián)排別墅私密性較別墅差的問題，入戶相距較遠，不會相互干擾。
9、交聯(lián)的各住宅體段逐一退后，進一步擴大了私家花園的面積，特別是雙排獨聯(lián)體之間自然形成了一些內庭院，使土地利用率更加提高，邊角損耗大大減少。
10、本發(fā)明的菱形組團路網與建筑物距離為0-10米，組團路網呈菱形，組團用地也呈菱形，見圖10至14，徹底改變了TOWNHOUSE大橫排兵營式建筑景觀。組團路網也可以是其它形狀。


圖1是現(xiàn)有聯(lián)排別墅排列形式示意圖；圖2是現(xiàn)有聯(lián)排別墅的交通組織方式示意圖；圖3是現(xiàn)有聯(lián)排別墅的交通組織方式示意圖4是由三個住宅體段交聯(lián)成的全向采光獨聯(lián)體別墅示意圖；圖5是由三個住宅體段在另一方向交聯(lián)成的全向采光獨聯(lián)體別墅示意圖；圖6是單一住宅體段上下分戶的示意圖；圖7是雙拼住宅體段的示意圖；圖8是單一住宅體段不同層數的示意圖；圖9是兩個相鄰住宅體段各自一部分組成一個獨戶住宅，使得體段搭接的錯臺落在一戶面寬內的示意圖。
圖10是雙排互聯(lián)形全向采光獨聯(lián)體別墅的菱形組團實施例示意圖；圖11是另一雙排互聯(lián)形全向采光獨聯(lián)體別墅的菱形組團實施例示意圖；圖12是雙排雙拼互聯(lián)形全向采光獨聯(lián)體別墅的菱形組團實施例示意圖；圖13是雙排全向采光獨聯(lián)體別墅的菱形組團實施例示意圖；圖14是雙排雙拼全向采光獨聯(lián)體別墅的菱形組團實施例示意圖；圖15現(xiàn)有聯(lián)排別墅間距的示意圖；圖16是本發(fā)明間距的示意圖；圖17是現(xiàn)有聯(lián)排別墅的進深和間距示意圖；圖18是本發(fā)明的進深和間距示意圖；圖19是本發(fā)明菱形組團將向外的墻角削平的示意圖；圖20是角度窗區(qū)域分布示意圖；圖21是獨聯(lián)體端頭和側面可以有各種局部形狀變化的示意圖。
1-住宅體段、2-搭接面、3-花園和車位、4-上層住戶、5-下層住戶、6-雙拼住宅體段、7-道路、8-現(xiàn)有聯(lián)排別墅、9-異形住宅體段、10-連墻、11-內庭院、12-削角、13-圓角、14-住宅體段端頭邊線。
具體實施方式
本發(fā)明包括兩個部分，一是“由住宅體段交聯(lián)成的獨聯(lián)體別墅”，二是“由雙排全向采光獨聯(lián)體別墅形成的菱形組團。
(一)、這種全向采光獨聯(lián)體別墅參見圖4、圖5，在基礎上有墻體， 在墻體上開設門窗，每戶為一至三層，每戶有屋頂，每戶有花園、停車位3，它由三個至十五個矩形的住宅體段1在進深方向逐一退后、側向局部交聯(lián)搭接形成獨聯(lián)體，即在相鄰兩住宅體段的搭接面2上，其中一個住宅體段的側向交聯(lián)部位在該體段的側面前部，另一住宅體段的側向交聯(lián)部位在該體段的側面后部。體段與體段之間的墻按外墻設計，體段與體段搭接部分可不做保溫。體段搭接有圖4、圖5兩種方式。體段可以實現(xiàn)中部一側較大范圍的側向采光。體段與體段搭接長度在0-15米之間，體段搭接長度最佳范圍是1/3體段進深至2/3體段進深。體段搭接要滿足下面公式60度＞α＞20度；α＝arc tg〔面寬/(進深-搭接長度)〕。
各住宅體段都是南北朝向或接近南北朝向。即體段進深沿著南北方向或者體段進深與東西方向夾角按小于60度大于20度的方向布置。
住宅體段東西向為面寬，南北向為進深，體段面寬與進深比大于1∶1，一般在1∶1至1∶4之間，最佳比例是1∶1.2至1∶3。
各住宅體段進深范圍在7米-20米之間；一般大于8米，進深最佳范圍是8-18米之間。
單戶體段面寬在4-10米范圍，最佳范圍是5-8米。
參見圖6，一個住宅體段可以是一戶，也可以豎向分為兩戶。即包含上層住戶4和下層住戶5。
參見圖7，上述各住宅體段可以是獨戶住宅或雙拼住宅體段6。
參見圖8，一個住宅體段的每個體段層數可以不同；同一體段層數也可以不同。一個體段聯(lián)體的每個體段的長度、寬度(進深面寬)可以不同。即異形住宅體段9。
一個體段豎向分為兩戶時，每戶面寬進深層數均可以不同(當進深不同時應理解為兩個體段)；同一體段各層進深也可以不同。
參見圖9，圖中斜線部分是一個豎向分割的獨立分戶，搭接錯臺落在在一戶面寬內。
(二)、這種由雙排全向采光獨聯(lián)體別墅形成的菱形組團共有兩種排列方式第一種參見圖10、圖11、圖12，全部或者部分連接的一體化雙排互聯(lián)形全向采光獨聯(lián)體別墅面寬3.5米-10米，每戶最佳面寬5-8米。體段進深范圍在8米-20米之間；最佳進深范圍8-16米。搭接長度最佳范圍是1/3體段進深至2/3體段進深；路寬4-8米，最佳寬度4-6米。該組團不僅有前后花園和車位3，還可在兩排別墅之間由數道連墻10分隔成數個內庭院11，也可由兩邊的連墻圍成一個大的公共內庭院11，大幅度增加了住戶的花園面積。
第二種參見圖13、14，雙排全向采光獨聯(lián)體別墅，面寬3米-10米，每戶最佳面寬5-8米；體段進深范圍在8米-20米之間；最佳進深范圍8-18米。路寬4-8米，最佳寬度4-6米。搭接長度最佳范圍是1/3體段進深至2/3體段進深。
參見圖18，為節(jié)省用地，住宅體段向外的四角可以有削角12。
參見圖19，住宅體段向外的四角可以是圓角13。
典型實施例參見圖21，每個體段一戶，三層，進深12.3米，面寬6.5米，搭接長度6米，日照間距系數1.4，間距13米，首層層高3.5米，二、三層層高3米，別墅外角側均為直角，路網和地塊呈菱形，每戶240平米，容積率1.1。
為了提高容積率，住宅體段端頭的拼接可采用特殊拼接方式，詳見圖21的端頭搭接方法。體段一定是進深遠大于面寬的長方體，但端頭和側面可以有各種局部形狀變化。住宅體段端頭邊線14的形狀可以選擇直線、凹凸曲線或弧線。獨聯(lián)體端頭的兩住宅體段可以平齊。有A、B、C、D四種戶型，層高三層，即F3。每個住宅體段均可四面開窗，實現(xiàn)全向采光，提高別墅品質。
本發(fā)明的菱形組團當雙排獨聯(lián)體之間采用單戶體段全連接一體化時，內體段東西窗宜采用角度窗，該角度窗可以讓天空漫射光無阻攔地進入室內，使室內人無阻攔地觀看整個花園景觀，但同時又避免相鄰戶視線干擾，該角度窗應用區(qū)域見圖21。兩個體段聯(lián)體不連接時，最小間距應大于等于六米，同時滿足日照間距。
在本發(fā)明的構思下，每個住宅體段的立面結構可以有很多變體，形狀不限。屋頂、門窗、陽臺、露臺也可以多種多樣。
權利要求
1.一種全向采光獨聯(lián)體別墅，在基礎上有墻體，在墻體上開設門窗，每戶為一至四層，每戶有屋頂，每戶有花園、停車位，其特征在于它由至少三個矩形的住宅體段在進深方向逐一退后、側向局部交聯(lián)形成獨聯(lián)體，即在相鄰兩住宅體段的搭接面上，其中一個住宅體段的側向交聯(lián)部位在該體段的側面前部，另一住宅體段的側向交聯(lián)部位在該體段的側面后部。
2.根據權利要求1所述的全向采光獨聯(lián)體別墅，其特征在于上述獨聯(lián)體的排列方向是與東西向有一個小于60度大于20度的夾角α，α＝arctg(進深-搭接長度)/面寬〕+90度-面寬的垂線與東西向的夾角。
3.根據權利要求1所述的全向采光獨聯(lián)體別墅，其特征在于上述各住宅體段都是南北朝向或與南北朝向有一個小于30度的夾角。
4.根據權利要求1所述的全向采光獨聯(lián)體別墅，其特征在于上述各住宅體段是獨戶住宅、雙拼住宅或者分別用兩個相鄰住宅體段各自一部分組成一個獨戶住宅，使得體段搭接的錯臺落在一戶面寬內。
5.根據權利要求1所述的全向采光獨聯(lián)體別墅，其特征在于上述各住宅體段的搭接長度最佳范圍是1/3體段進深至2/3體段進深。
6.根據權利要求1所述的全向采光獨聯(lián)體別墅，其特征在于上述住宅體段端頭邊線的形狀是直線、凹凸曲線或弧線。
7.一種全向采光獨聯(lián)體別墅的菱形組團，其特征在于它由雙排全向采光高容積率獨聯(lián)體別墅平行設置而成，四周為該組團的交通道路；每排全向采光高容積率獨聯(lián)體別墅由至少三個矩形的住宅體段在進深方向逐一退后、側向局部交聯(lián)形成，即在相鄰兩住宅體段的搭接面上，其中一個住宅體段的側向交聯(lián)部位在該體段的側面前部，另一住宅體段的側向交聯(lián)部位在該體段的側面后部，獨聯(lián)體的排列方向是與東西向有一個小于60度大于20度的夾角α，α＝arctg(進深-搭接長度)/面寬〕+90度-面寬的垂線與東西向的夾角。
8.根據權利要求7所述的全向采光獨聯(lián)體別墅的菱形組團，其特征在于上述每一矩形住宅體段的四個向外的墻角削平或為圓角。
9.根據權利要求7所述的全向采光獨聯(lián)體別墅的菱形組團，其特征在于上述雙排獨聯(lián)體在兩個相鄰最近的墻角之間由墻體連接，使雙排獨聯(lián)體連為一體。
10.根據權利要求7所述的全向采光獨聯(lián)體別墅的菱形組團，其特征在于上述獨聯(lián)體端頭的兩住宅體段平齊。
全文摘要
一種全向采光交聯(lián)別墅及其菱形組團，在基礎上有墻體，在墻體上開設門窗，每戶為一至四層，每戶有屋頂，每戶有花園、停車位，它由至少三個矩形的住宅體段在進深方向逐一退后、側向局部交聯(lián)形成獨聯(lián)體，即在相鄰兩住宅體段的搭接面上，其中一個住宅體段的側向交聯(lián)部位在該體段的側面前部，另一住宅體段的側向交聯(lián)部位在該體段的側面后部。由雙排全向采光高容積率獨聯(lián)體別墅平行設置而成菱形組團，該組團的交通道路呈菱形。本發(fā)明在聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間增加了一個別墅新品種，縮小了聯(lián)排別墅與獨棟別墅的品質差距，使該獨聯(lián)體別墅能夠具有獨棟別墅的優(yōu)點，全向采光，私密性好，用間距換面寬，在保證別墅品質的同時，減少占地面積、降低造價。
文檔編號E04H1/02GK1670325SQ20051020017
公開日2005年9月21日 申請日期2005年3月24日 優(yōu)先權日2005年3月24日
發(fā)明者王治國, 李維 申請人:王治國, 李維