專利名稱：品字形板式樓房的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明涉及一種板式樓房設(shè)計(jì)，使其具有塔樓般的高容積率，又兼有板樓良好的通風(fēng)及適當(dāng)?shù)牟晒狻?br> 現(xiàn)有的樓房一般概念是從主體樓層(靠地面的幾層可以作為商場(chǎng)之類的用途因而形狀可以與主體樓層不同)的平面上看，其整棟樓長(zhǎng)度大于其寬度兩倍及兩倍以上的即稱為板式樓房，簡(jiǎn)稱板樓。這是從結(jié)構(gòu)上來(lái)講。板樓可以設(shè)計(jì)成住宅也可以設(shè)計(jì)成辦公用房。對(duì)于用于住宅的板樓來(lái)說(shuō)，一般板樓的縱深方向(即寬度)只設(shè)計(jì)一戶以保證住戶的通風(fēng)和采光。但是，這樣做的缺點(diǎn)是整棟板樓在長(zhǎng)度方向具有較好的抗震效果，但寬度方向抗震效果較差。因而，板樓設(shè)計(jì)一般不超過(guò)16層。由于以上原因，板樓建設(shè)的容積率較低，房子開(kāi)發(fā)成本較高?，F(xiàn)有的塔樓，相對(duì)于板樓來(lái)說(shuō)，容積率較高，且在整棟樓的布置時(shí)可根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地實(shí)際情況，見(jiàn)縫插針，具有一定的靈活性。但是塔樓做為住宅設(shè)計(jì)，其缺點(diǎn)是關(guān)上門(mén)戶的情況下幾乎每戶都沒(méi)有自然對(duì)流的穿堂風(fēng)，住在其中感到壓抑；另外，塔式住宅摟的使用率較低，且每層還有幾個(gè)住戶，私密性較差。
本發(fā)明的目的是設(shè)計(jì)一種樓房，這種樓房既有板樓良好通風(fēng)、私密性較好的優(yōu)點(diǎn)又要解決其建設(shè)容積率較低的缺點(diǎn)。
本發(fā)明獨(dú)立式純板樓定義如下第一，板樓中的各個(gè)使用單位(住宅樓即為住戶)一字排開(kāi)，各使用單位(戶)在縱深方向沒(méi)有重疊或稍有重疊(不可以完全重疊)－即純板樓；第二，一棟板樓中設(shè)有一個(gè)或幾個(gè)樓梯間，樓梯間可以有電梯，每個(gè)樓梯間相互獨(dú)立。符合以上兩條稱為獨(dú)立式純板樓。
還有另一類板樓如中間帶走廊的筒子摟和帶有外掛式聯(lián)廊的板樓，其特征是各樓梯間通過(guò)走廊或聯(lián)廊相互聯(lián)系。這類板樓本發(fā)明稱之為互聯(lián)式板樓。這類互聯(lián)式板樓由于聯(lián)廊或走廊橫慣幾乎整個(gè)樓層，各使用單位(住戶)通風(fēng)及私密性受到較大的影響。
本發(fā)明所稱的板樓是指使用意義上的板樓，即自然通風(fēng)良好和適當(dāng)采光的純板樓而不管其樓外形的長(zhǎng)與短。
本發(fā)明樓房設(shè)計(jì)原理可以用以純住宅或純辦公或商住兩用樓。由于住宅設(shè)計(jì)相對(duì)復(fù)雜，本說(shuō)明以住宅為例進(jìn)行論述，見(jiàn)圖一所示。一排獨(dú)立式純板樓A有一個(gè)或幾個(gè)(圖一中為3個(gè))獨(dú)立的樓梯間，另一排獨(dú)立式純板樓B有一個(gè)或幾個(gè)(圖一中為4個(gè))獨(dú)立的樓梯間；B排板樓的朝向與A排板樓的朝向相反，也可以相同，以朝向相反為佳。板樓A與板樓B前后靠在一起且共用一堵墻組成一棟兩排式板樓。如果按一個(gè)獨(dú)立樓梯間服務(wù)的范圍為一個(gè)管理單元(稱為單元)，那么這個(gè)兩排式板樓設(shè)計(jì)時(shí)必須這樣處理首先A排板樓的各個(gè)單元與B排的板樓的各個(gè)單元在同一平面安排上左右必須相互錯(cuò)開(kāi)，然后同一排板樓每個(gè)單元與單元之間把它完全脫開(kāi)。由于A排任意兩單元脫開(kāi)一段距離將成為B排一個(gè)單元住戶通風(fēng)和部分采光的空間，同樣地，B排任意兩單元脫開(kāi)一段距離將成為A排一個(gè)單元住戶通風(fēng)和部分采光的空間，因此A排與B排相連的各住戶應(yīng)相互對(duì)應(yīng)，即前后排共用一面墻的兩住戶使用寬度應(yīng)基本上相等(一單元兩戶設(shè)計(jì)方案)，見(jiàn)圖一所示的住戶寬度。否則兩排相互交錯(cuò)的通風(fēng)空間不能得到最好的利用且相互交錯(cuò)的通風(fēng)空間距離不是太近就是太遠(yuǎn)從而影響整棟摟的抗震效果。通過(guò)以上設(shè)計(jì)，就組成了品字形板樓房。(但是，有時(shí)受到地方的限制，個(gè)別單元也可以不脫開(kāi)，但這樣做肯定會(huì)影響另一排一單元的通風(fēng)，因而不是最好的方案。)同一排各個(gè)單元之間脫開(kāi)的距離，要根據(jù)建設(shè)用地寬裕程度而定。根據(jù)計(jì)算，最佳的設(shè)計(jì)方案應(yīng)該是每單元兩戶(比較講究的豪宅設(shè)計(jì)每單元可以是一戶)。因此，A排(B排與A排情況相反，以下同)兩單元之間脫開(kāi)的距離所產(chǎn)生的空間一般為B排一個(gè)單元兩戶所共用(采光、通風(fēng))，從結(jié)構(gòu)上講，B排一單元兩戶之間一段隔墻向共用墻的延長(zhǎng)線應(yīng)位于該通風(fēng)空間內(nèi)。更具體地講，A排兩單元之間脫開(kāi)的距離一般為B排一單元兩戶各有一個(gè)窗戶的寬度(一單元一戶設(shè)計(jì)時(shí)，其寬度也不宜小于1.6米)加上必要的墻體支撐部分的寬度。由于兩排板樓共用一堵墻，為了保證樓體抗震效果和節(jié)省建設(shè)用地，因此，兩單元之間脫開(kāi)的距離也不宜過(guò)大，一般在2至4.6米范圍，最大不超過(guò)6.6米，以4米左右為好。整棟樓所有兩單元之間脫開(kāi)的距離可以相同也可以不相同。兩單元之間脫開(kāi)的距離越大，其另一排采光越好，但容積率下降；反之則采光變差。所以如果是作為一單元一戶的設(shè)計(jì)時(shí)，則其兩單元脫開(kāi)的距離應(yīng)該小些，最大不超過(guò)6米。至于單元內(nèi)部的設(shè)計(jì)，一般每單元為兩戶設(shè)計(jì)最經(jīng)濟(jì)，其中樓兩頭的兩個(gè)單元每個(gè)單元可以設(shè)計(jì)成一戶(見(jiàn)圖二、三、)。這樣做，兩頭單元的使用率下降了一些(若為四居室設(shè)計(jì)，其使用率仍在78％以上)，但是建設(shè)用地的容積率卻提高了。
圖一是每戶都是兩居室(住宅)的設(shè)計(jì)方案；圖二是每戶三居室(住宅)加上樓兩頭為四居室的設(shè)計(jì)方案；圖三是每戶都是四居室(住宅)的設(shè)計(jì)方案。除此以外，單元內(nèi)部設(shè)計(jì)方案可以是多種多樣，同一棟樓里，既可以有二居與三居的組合，也可以三居與四居的組合等等，圖四右圖為三居與四居一種混合設(shè)計(jì)方案。有時(shí)也可根據(jù)用戶的習(xí)慣在住戶客廳的一側(cè)加上一個(gè)小小的陽(yáng)臺(tái)，見(jiàn)圖四右圖所示。特別是這種兩排式板樓中，每排的單元數(shù)可多可少。當(dāng)一排最少單元數(shù)是一時(shí)，則另一排最少單元數(shù)為二，此時(shí)兩排式板樓就成品字形結(jié)構(gòu)或倒品字形結(jié)構(gòu)(見(jiàn)圖四左圖)，整棟樓在結(jié)構(gòu)和外觀上就變成了塔樓，但從通風(fēng)和采光功能上看仍屬本發(fā)明所指的板樓，具有板樓的優(yōu)點(diǎn)。所以本發(fā)明在建設(shè)布局上具有塔樓的靈活性和高容積率(建設(shè)的容積率為一般板樓建設(shè)容積率的兩倍左右)特點(diǎn)，又有板樓通風(fēng)和采光的優(yōu)點(diǎn)。
以上圖一、圖二、圖三及圖四所示均為是兩排式板樓的主體部分建筑平面，在地下幾層或地上少數(shù)幾層可以根據(jù)需要作為商場(chǎng)或停車庫(kù)之類而設(shè)計(jì)成不同形狀。另外，本品字形板樓可以在一定范圍內(nèi)有多棟樓隔開(kāi)布置，而在地下幾層或地上少數(shù)幾層作為商場(chǎng)或車庫(kù)聯(lián)在一起。
附圖
四張。
權(quán)利要求
(1).一排獨(dú)立式純板樓設(shè)計(jì)有一個(gè)或幾個(gè)樓梯間，樓梯間內(nèi)可以設(shè)計(jì)有電梯，本發(fā)明的特征是兩排獨(dú)立式純板樓設(shè)計(jì)時(shí)前后靠在一起且共用一堵墻組成一新的兩排式板樓結(jié)構(gòu)，這兩排式板樓結(jié)構(gòu)可以只是一棟樓的主體或一棟樓的一部分，也可以是一棟樓的全部，但在兩排式板樓本身設(shè)計(jì)中，前后排同一平面各單元左右錯(cuò)開(kāi)布置，同時(shí)同一排板樓中的每個(gè)單元之間完全脫開(kāi)一段距離。
(2).根據(jù)權(quán)利要求(1)所述的兩排式板樓，其特征是一個(gè)單元同一平面設(shè)計(jì)為一個(gè)使用單位(住戶)，與其相連的另一排兩單元之間完全脫開(kāi)一段距離為1.6至6米。
(3).根據(jù)權(quán)利要求(1)所述的兩排式板樓，其特征是一個(gè)單元同一平面設(shè)計(jì)為兩個(gè)使用單位(住戶)，與其相連的另一排兩單元之間完全脫開(kāi)一段距離為2至6.6米。
(4).根據(jù)權(quán)利要求(3)所述的兩排式板樓，其特征是一排中的某個(gè)單元同一平面兩個(gè)使用單位(住戶)有堵隔墻與前后排樓的共用墻相交接，該隔墻的延長(zhǎng)線位于另一排與其相連的兩個(gè)單元相互脫開(kāi)的空間之內(nèi)。
(5).根據(jù)權(quán)利要求(1)所述的兩排式板樓，其特征是第一排最少單元數(shù)是一，另一排最少單元數(shù)是二，三個(gè)單元在平面上布置成品字形結(jié)構(gòu)或倒品字形結(jié)構(gòu)。
全文摘要
本發(fā)明涉及一種板式樓房設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)時(shí)將原本為兩棟純板樓(板樓中各樓梯間相互獨(dú)立)前后靠在一起共用一堵墻組成一棟新的兩排式板樓,這種兩排式板樓在設(shè)計(jì)時(shí)前排各單元與后排各單元是錯(cuò)開(kāi)的,且每一排中的各個(gè)單元之間又是完全脫開(kāi)。新板樓前后排相互連接的三單元在平面上看就象一個(gè)“品”字形,通過(guò)以上設(shè)計(jì),解決了各排住戶的通風(fēng)和采光。這種樓其具有塔樓般的高容積率,又兼有板樓良好的通風(fēng)及適當(dāng)?shù)牟晒狻?br> 文檔編號(hào)E04H1/00GK1296106SQ0013678
公開(kāi)日2001年5月23日 申請(qǐng)日期2000年12月28日 優(yōu)先權(quán)日2000年12月28日
發(fā)明者林兆興 申請(qǐng)人:林兆興